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Casa mia...Croce o delizia? Decidiamo dopo la ristrutturazione

Al giorno d'oggi la casa è un privilegio o almeno così è considerata, ma esaminiamo realmente i pro ed i contro: una casa ha dei costi molto esosi. Partendo dall'inizio: bisogna acquistare una casa, cosa più facile a dirsi che a farsi, i prezzi degli immobili sono esorbitanti ed una giovane coppia che inizia la vita insieme spesso, anzi quasi sempre, non ha la possibilità di affrontare questa spesa allora cerca di accendere un mutuo.

Altro punto dolente. Con il lavoro precario e gli stipendi sempre più bassi trovare una banca che ti concede il mutuo è come vincere al superenalotto e quando riesci, non si sa per quale intercessione divina, ad accenderlo cominciano le innumerevoli peripezie per rendere la casa abitabile.

Adesso è ora di ristrutturare, certo perché la casa deve rispecchiare le abitudini di vita di chi la possiede e spesso ci si trova ad acquistare immobili che devono essere completamente ristrutturati a cominciare dagli impianti idrici, ed elettrici, dai sanitari, nuove piastrelle e non meno importante dall'impianto di riscaldamento che, dipende dalla regione in cui si vive, è indispensabile altrimenti al primo freddo bisogna accendere un altro mutuo per pagare le spese per il riscaldamento... ma di questo ne parleremo un'altra volta.

Spesso si cerca di organizzare questi lavori da soli cercando manodopera più o meno specializzata che asseconda le volontà dei nuovi proprietari creando spesso più danno che risultati infatti le spese si moltiplicano e quasi sempre il risultato della ristrutturazione non è quello voluto. L'unica cosa giusta da fare, a questo punto sembrerebbe chiedere aiuto ed assistenza ed una ditta edile che prende in carico tutto il lavoro di ristrutturazione, il cosiddetto chiavi in mano, questa ipotesi lascia un po' sgomento a chi gli si avvicina perché, mentre gli importi con l'ipotesi di gestire i lavori in proprio di volta in volta sembrano più bassi, ma così non è se poi si sommano le spese totali, con il chiavi in mano invece la spesa è subito sotto gli occhi e spesso, se non pari, molto vicina alla spesa di acquisto dell'immobile. Di solito si dice chi più spende meno spende e, a mio parere, è proprio così, in quanto ad una ditta esperta ed abituata a fare ristrutturazioni sicuramente salteranno all'occhio tutti i problemi della casa e tutte le soluzioni per risolverle nel più breve tempo possibile, l'importante è avere certi accorgimenti per non farsi fregare, in primo luogo stipulare con la ditta un accordo che regolamenta in dettaglio tutti i lavori che saranno fatti alla casa, decidere se i lavori verranno svolti a cottimo o a tempo e nel caso in cui la scelta ricada sul cottimo, cosa che io consiglio, stabilire delle penali così da essere sicuri che se la ditta va oltre i termini stabiliti, avrete quantomeno un rimborso spese.

Alla fine per avere la casa dei vostri sogni avrete sulle spalle un bel mutuo per una ventina di anni, vi sarete indebitati fino all'osso per ristrutturarla e renderla vivibile e, dalla data di acquisto alla data in cui realmente andrete a viverci passeranno almeno sei mesi.

Dunque la casa di proprietà è una croce o una delizia?

Secondo me è una delizia perché nonostante tutto finendo il mutuo la tua casa sarà il tuo nido ed il tuo conforto, rispecchierà in tutto e per tutto la tua famiglia, saprai di avere una certezza ed i tuoi ricordi rimarranno li e non dispersi nelle vari case in affitto.

Se valutiamo, inoltre l'ipotesi di vivere in affitto bisogna considerare che il mensile pagato finisce nel vuoto, non ti resta niente di questi soldi, la rata del mutuo invece non è sprecata in quanto paghi per un bene che alla fine rimarrà a te e che un domani lascerai ai tuoi figli.

Ipotesi molto romantica ma chi di voi non la considera una delizia?

Daniela Semilia

 

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ENI €14.99 ▼0.03 (-0.20%)
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